6-SOBNI STAN Zagreb (Gornja Dubrava), 131.00 m2

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA. Ovaj prostrani dvoetažni stan u Teslićkoj ulici pravo je rješenje za obitelj kojoj treba puno prostora, ali i za one koji žele odvojiti dnevni boravak od noćnog dijela. Ukupne je neto površine 131,15 m², a raspoređen je kroz dvije funkcionalno povezane razine. Donja razina (70 m²) namijenjena je dnevnom boravku i okupljanju. Na ovoj se etaži nalazi dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom koji čini otvorenu, prozračnu cjelinu – idealnu za obiteljske obroke i druženje. Veliki prozori okrenuti prema zapadu omogućuju prekrasno popodnevno svjetlo i zalazak sunca. Osim toga, na donjoj se razini nalazi jedna spavaća soba koja može poslužiti i kao radna soba ili soba za goste, te hodnik i WC. Gornja razina (61,15 m²) u potpunosti je rezervirana za mir i privatnost. Stubištem se dolazi u dnevni boravak koje povezuje čak pet spavaćih soba različitih veličina. Sve su sobe orijentirane na istok, pa je jutarnje buđenje ispunjeno prirodnim svjetlom. Na ovoj se etaži nalazi i kupaonica s tušem ili kadom, ovisno o vašim željama – prostor dopušta prilagodbu. Orijentacija istok–zapad ključna je prednost: jutarnje sunce grije istočnu stranu (spavaće sobe), dok je dnevni boravak okrenut prema zapadu, pa je ugodno osunčan cijelo poslijepodne, a ljeti se zahvaljujući toj orijentaciji izbjegava pretjerano zagrijavanje tijekom najtoplijeg dijela dana. Stan se nalazi na 2. katu manje stambene zgrade s ukupno 6 stanova, što jamči mir, mali broj zajedničkih korisnika i niske pričuve. Zgrada je izgrađena 2001. godine, a SEP fasada (sustav vanjske toplinske izolacije) postavljena je kasnije, čime je znatno poboljšana energetska učinkovitost, smanjeni gubici topline zimi i zadržana hladnoća ljeti. Grijanje je riješeno plinskim etažnim grijanjem – svaki stan ima vlastiti plinski kotao, što omogućuje neovisno podešavanje temperature i kontrolu troškova. Dodatno je ugrađena i klima koja služi za brzo hlađenje ili dogrijavanje u prijelaznim razdobljima. • Vlastita garaža • Spremište od 25 m² u podrumu – iznimno prostrano, pogodno za pohranu alata, sezonske opreme, kućanskih stvari ili čak za opremanje male radionice. Sva je dokumentacija uredna. Za sve dodatne informacije, pitanja ili dogovor za razgledavanje slobodno kontaktirajte: Kontakt: 091/6160-701