GRBE (NIN) – Nova moderna kuća s bazenom i krovnom terasom

Prodaje se luksuzna, samostojeća novogradnja smještena u mirnom naselju Grbe, idealnom za opuštajući obiteljski život ili profitabilan turistički najam. Kuća se nalazi na prostranoj parceli od 726 m², a njezina ukupna neto korisna površina iznosi oko 258 m². Prostire se kroz četiri etaže (podrum, prizemlje, kat i krovna terasa) koje su savršeno funkcionalno raspoređene. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA. OSNOVNE INFORMACIJE: Tip nekretnine: Samostojeća moderna kuća s bazenom i krovnom terasom Stanje: Nova, nekorištena novogradnja Lokacija: Grbe (mirna zona između Nina i Vrsi) Površina parcele: 726 m² Neto korisna površina kuće: cca 258 m² Broj etaža: 4 (podrum + prizemlje + 1. kat + krovna terasa) Ukupan broj spavaćih soba: 5 Ukupan broj kupaonica: 5 RASPORED PO ETAŽAMA: PODRUM (Funkcionalni stan ili wellness zona): -Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica -1 spavaća soba -Kupaonica + vešeraj -Spremište + prostorija s bazenskom tehnikom PRIZEMLJE (Open-space dnevna zona): -Prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (52,80 m²) -Kupaonica i ulazni hodnik -Velike staklene stijene s izlazom na natkrivenu terasu (25,20 m²) 1. KAT (Spavaća zona): -2 spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom) -2 dodatne spavaće sobe -1 zajednička kupaonica + hodnik KROVNA TERASA (Zona za opuštanje): -Otvoren, panoramski pogled na Velebit -Djelomičan pogled na more OPREMLJENOST I KARAKTERISTIKE: -Bazen: Privatni bazen dimenzija 8m x 4m uz natkrivenu terasu -Grijanje/Hlađenje: Klima uređaji u svim sobama + podno grijanje u svim kupaonicama -Stolarija: PVC stolarija s ugrađenim roletama i komarnicima -Podovi: Visokokvalitetne keramičke pločice u cijeloj kući OKUĆNICA I POTENCIJAL: -Površina: Velika okućnica nudi prostor za više parkirnih mjesta -Uređenje: Trenutno nije finalno uređena – idealno za personalizaciju, hortikulturu po želji (masline, mediteranski vrt) ili dodatne sadržaje. BLIZINA SADRŽAJA I UDALJENOSTI: -Plaža: 1.400 m do pješčane plaže Prodorica (lagana šetnja) -Okruženje: Mirno naselje sa zelenilom i obiteljskim kućama -Trgovine, restorani, kafići: U neposrednoj blizini -Udaljenosti: Nin (2,5 km), Vrsi (2 km), Zadar (18 km) -Dokumentacija: Vlasništvo uredno, papiri čisti. Za dodatne informacije, kontaktirajte : +385 / 91-616-0701