NOVOGRADNJA GRADIĆI (ZAGREB-VELIKA GORICA) : 3-SOBAN, 55,01m2 - S3-A

Na prodaju je 3-sobni stan oznake S-3 u planiranoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Gradići, Dalmatinska ulica, na samom ulazu u Veliku Goricu iz smjera Zagreba. Stan se nalazi u prizemlju stambenog kompleksa koji se sastoji od ukupno 36 stambenih jedinica, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat, s dva ulaza i dva lifta. KARAKTERISTIKE STANA : Neto stambena površina: 50,76 m² Terasa: 4,50 m² Vrt: 20 m² (postoji mogućnost dokupa dodatne površine vrta) Konačna površina upisana u ZK: 55,01 m² RASPORED PROSTORIJA : Ulazni prostor Gospodarstvo Kupaonica Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space) 2 Spavaće sobe TEHNIČI DETALJI : * armirano-betonska konstrukcija * zidovi između stanova čvrsta gradnja od opeke * fasada debljine 15cm, izolirana kamenom vunom i stiroporom * sustav podnog grijanja DIZALICE TOPLINE, svaka soba ima svoj termostat * sustav ventilacije u kupaonici * ventilacijski priključak za napu * energetski certifikat A+ * prizemni stanovi prilagođeni osobama smanjene pokretljivosti OPREMA I FUNKCIONALNOST: * A i B ulaz imaju lift * Video portafon * Protuprovalna vrata * Klizna PVC stolarija, ANTRACIT vanjska i unutarnja u bijeloj boji, ugrađeni komarnici na kliznoj stijeni i prozorima * Klimatiziran dnevni boravak i spavaće sobe tipa Bosch * Podno grijanje je standard a radijatorsko može u istoj cijeni. * Troslojni parket u hodniku,dnevnom boravku i sobama * Vrhunska keramika u kupaonici * Potpuno opremeljena kupaonica, walk-in tuš kabina, umivaonik sa slavinom, ormarić i ogledalo tipa Grohe Model prodaje: ključ u ruke PARKING : Kupnja parkirnih mjesta je obvezna : Vanjsko parkirno mjesto: 7.000 € Garažno parkirno mjesto (podrum -1): 15.000 € FINANCIJSKI UVJETI : Cijena stana: od 2.900 €/m², ovisno o odabranom modelu plaćanja Stan je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina Prema važećem prijedlogu zakona predviđena je subvencija povrata PDV-a u iznosu od 12,5% Mogućnost rezervacije i povrata u visini 5% koja vrijedi do izdavanja građevinske dozvole. Cijena iznosi prema cjeniku i modelu plaćanja plaćanja : - 15% kapara a ostatak nakon uporabne dozvole putem kredita. Ostale opcije prema dogovoru. Agencijske provizije za kupca NEMA! ROKOVI : Početak gradnje: ljeto 2026. Planirani završetak i useljenje: 2028. godine Za ostale detalje, nazvati na broj: 091/6160-701-Kristijan ili na email: kristijan@hallonekretnine.eu