NOVOGRADNJA ĐAKOVO (UL.PETRA SVAČIĆA 5) : 3-SOBAN STAN , 86,59m2 –S2

Na prodaju je 3-sobni stan oznake S-2 u planiranoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Đakovo, Ulica Petra Svačića 5. BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA. Zgrada je predviđena za gradnju u Svačićevoj ulici te će se do kraja godine nalaziti u fazi projektiranja i izdavanja građevinske dozvole. Stan će se nalaziti u stambeno-poslovnom kompleksu koji će se sastojati od ukupno 6 stanova i jednog poslovnog prostora, a zgrada će se sastojati od visokog prizemlja, kata i uvučenog kata. LOKACIJA I SADRŽAJI U BLIZINI: Zgrada će biti smještena na izuzetno atraktivnoj i praktičnoj lokaciji u Svačićevoj ulici koja će budućim stanarima nuditi vrhunsku udobnost i blizinu svih ključnih sadržaja pješice : -Korzo na svega 100m – strogi centar grada na minutu hoda -Katedrala na 200 m – neposredna blizina povijesne jezgre i sadržaja -Gradska tržnica na 100m -Osnovne škole i vrtići – idealno za obitelji s djecom -Trgovine i ljekarna – za brzu i jednostavnu svakodnevnu nabavku nadohvat ruke -Park – zelena oaza za šetnju i opuštanje -Izvrsna prometna povezanost – lagan pristup svim dijelovima grada KARAKTERISTIKE STANA : -Neto stambena površina: 77.56 m² -Terase: 7,87 m² i 10,25 m² -Konačna površina upisana u ZK: 86,59 m² RASPORED PROSTORIJA : -Ulazni prostor -Ostava -Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (open space) -Kupaonica -2 Spavaće sobe -2 Natkrivena terase TEHNIČKI DETALJI : -Armirano-betonska konstrukcija -Zidovi između stanova čvrsta gradnja od opeke -Fasada debljine 12cm, izolirana kamenom vunom i stiroporom -Sustav podnog grijanja DIZALICE TOPLINE (svaka soba ima svoj termostat) -Sustav ventilacije u kupaonici -Ventilacijski priključak za napu -Energetski certifikat A+ OPREMA I FUNKCIONALNOST : -Video portafon i protuprovalna vrata -Klizna PVC stolarija, ANTRACIT vanjska i unutarnja u bijeloj boji, ugrađeni komarnici -na kliznoj stijeni i prozorima -Klimatiziran dnevni boravak i spavaće sobe tipa Bosch -Podno grijanje je standard, a radijatorsko može u istoj cijeni -Troslojni parket u hodniku, dnevnom boravku i sobama -Vrhunska keramika u kupaonici -Potpuno opremljena kupaonica, walk-in tuš kabina, umivaonik sa slavinom, ormarić i ogledalo tipa Grohe -Model prodaje: ključ u ruke PARKING : Zgrada raspolaže s ukupno 4 garažna i 5 vanjskih parkirnih mjesta. Kupnja parkirnih mjesta je obvezna. Vanjsko parkirno mjesto: 5.000 € Garažno parkirno mjesto (podrum -1): 15.000 € ROKOVI : -Početak gradnje: siječanj 2027. godine (1/2027) -Planirani završetak i useljenje: lipanj 2028. godine (6/2028) Za ostale detalje, nazvati na broj: 091/6160-701-Kristijan ili na email: kristijan@hallonekretnine.eu